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楼市格局重塑 谁是太原豪宅标杆?

发布日期:2022-05-09 04:13   来源:未知   阅读:

  太原自2018年限购令实施以来,楼市经过一轮调整,目前一直处于横盘期。加上2021年,楼市调控愈加严格,力度不断加强。从加强房企资金监管、规范学区房、严查经营贷到各地频繁出台各类措施实施精准调控堵漏洞。今年调控覆盖范围之广也是前所未有,楼市整体大环境已悄然变化,逐渐回归理性。

  之前在普涨行情下,楼市一片欣欣向荣的繁荣景象,项目的优缺点都隐藏在光环下。但是在行情一片冷清的情况下,市场会更加分化,优质的项目依然竞争力十足,不缺热度,而比较差的项目则可能无人问津。潮水褪去,才能知道谁在裸泳。市场越冷清,越是看出谁真正能打。

  因此,在目前太原这样的市场情况下,那些有品牌力、产品力的项目,就会脱颖而出。相反位置、产品等各方面综合条件不是太好的项目的就会陷入销售低迷的状况,再加上项目回笼资金的需要,一些项目就会陷入一轮又一轮的价格战,选择这些楼盘,业主的资产价值就会以肉眼可见的速度缩水。但是高品质的项目价格在低迷的是市场下依然很坚挺。

  由此可见,选择高品质物业是让资产保值增值的最佳选择。就像太原楼市有些房子已经跌破冰点价却依然无人问津。而根据中指数据,上半年太原星河湾的销售业绩是top10榜单的常客。毕竟在购房者对房子的要求更加严格的情况下,这类高品质住宅能经得起市场检验。

  细数当下太原的购房群体,大致可以分为纯刚需、改善置业以及绝对的财富人群三大类客群。

  针对财富人群,太原楼市有哪些高端项目?我想答案里一定会有星河湾。作为开创太原豪宅先河的星河湾,一直以来都是标杆一样的存在。

  2001年星河湾第一个项目在广州开盘,奢华的风格一经亮相就令市场为之一震,从此奠定了星河湾高端路线年进军北京,北京星河湾连续五年都是北京豪宅市场的销量之王。2009年星河湾亮相上海浦东,创造了“6小时售出40亿元”的销量纪录。2010年,星河湾布局太原,为太原带来高端住宅人居新体验。经过11年的深耕,星河湾收获了太原乃至山西财富人群的认可与青睐,将豪宅第一品牌的概念深入人心。

  房子作为特殊的大宗商品,既有居住属性,也有投资属性。如果是自住,那么所选房子的区位、交通、配套、居住舒适度、居住环境等等都是影响居住品质的因素;如果是资产升级置换,追求更顶级的奢华、舒适享受、圈层等不可或缺;如果是投资,那么房子的保值、增值、抗跌属性则很重要。综合以上因素,星河湾成为太原众多财富人群的不二选择。

  近年来,太原市场上也涌现出了不少所谓的豪宅项目,一些做刚需住宅起家的房企也开始跻身豪宅市场,开拓高端产品系列,想要在高端住宅市场分一杯羹。但是究其根本,你会发现,有些不过是升级版的产品系,不管是产品、运营思维等都与星河湾这样做豪宅起家的房企有很大区别。星河湾才是真正的具有豪宅基因,被称为豪宅界的劳斯莱斯。那么什么因素造就了太原的豪宅标杆?

  太原在“十一五规划”中提出了“南移西进”的战略发展方针,引领太原城市未来发展方向。南部一直是城市经济及楼市的热点区域,其发展轨迹从长风、亲贤往南移至晋阳街、龙城大街,一路向南发展。

  其中长风街、亲贤街已经饱和,进入存量房市场;龙城大街目前正处于开发中,开发商不断进驻,周边规划利好持续释放,发展逐渐成熟。太原的发展史,就是城市中心不断南移的扩张史。

  星河湾位于滨河东路与龙城大街交汇处东南角,这里是集生活、交通、绿化配套为一体的新型城市发展区域,是太原市产业、人才、商务金融、信息服务的企业圈和高品质生活圈,是城南发展重镇。

  项目毗邻太原的两大交通主干道,龙城大街与滨河东路。同时,龙城大街与新晋祠路、平阳路、长治路、体育路、坞城路、太榆路等南北向干道均交叉,道路出行相当便捷。

  随着地铁2号线开通,进一步加强片区与各区之间的连接,区域内有太原武宿机场、太原南站等大交通枢纽;形成多维交通路网。

  另外,随着龙城大街东延的通车,不仅缓解周围的交通压力,也在加快太榆同城化速度。是连接太原、晋中的重要交通枢纽。便捷高效的路网,为区域输送源源不断的人流、物流、商流、信息流,增添区域发展的活力与动力。

  教育方面,百年名校太原新五中择址龙城大街,充分体现了对龙城大街的区域价值与未来发展的肯定。目前,太原新五中已经开始招生,高中部也全部迁移至此。

  医疗方面,白求恩医院(原山西大医院)已投入使用,为周围居民提供高质量医疗服务。同时,龙城公园、东篱公园规划相继出炉及建成,以及汾河景观公园,区域生态环境升级。

  另外除了知网、人民日报山西分社入驻龙城大街以外,山西省现代农业研究所、山西省公安厅交警指挥、山西省食品药品监督管理局等大量市政单位也纷纷选择在此落户。

  所谓豪宅,价格昂贵、精装奢侈、面积大等等只是外在表象,其最根本的内核是精雕细琢的产品系。星河湾在为塔尖人群量身打造豪宅的过程中,建立了一整套成熟完备、高于行业标准的工艺体系。涵盖了园林设计、产品理念、建筑空间、工艺细节、物业服务等全维度的严苛化标准。随着建筑工艺的迭代以及对人居体验的不断提升,已升级到四代,即星河湾4.0标准产品。将“工匠精神”在产品打造过程中发挥的淋漓尽致。

  随着人居新潮流不断演进以及产品的持续迭代,“平层大宅”已经领潮居住趋势,成为富豪们共同追求的终极居所。财富人群对大平层的偏爱源自对生活更为高级的渴望,它是能够代表都会奢级生活的至高规格。

  目前,星河湾6号园采用全新的4.0标准,打造建面约231㎡、265㎡、287㎡、423㎡大平层户型,为太原塔尖人群打造梦想居所、一生之宅。

  星河湾6号园建面约423㎡的超级大平层,对高规格居所的呈现首先诉诸于空间尺度的规量,用独具威仪的十字中轴为空间原点,纵横交错对称,营造多层次的空间模式,在无限放大的空间里,重新定制未被满足的尊崇感。

  作为云端阶层社交的重要场所,6.25米奢阔宽厅、下沉式休闲会客厅,为他们的交流提供从容空间,其空间设计和格调往往彰显价值观与审美品位。

  在室内设计上,星河湾终保持着对云端产品的敬畏心。主卧经典的八角落地窗,可270°瞰景,达到巨幕视野,可将窗外优美的园林景致尽收眼底。

  星河湾将工匠精神以及极致审美品味融入质感肌理与艺术装饰中。精选全球的石材、木料,运用无可挑剔的艺术工艺,在毫米级的玉石拼画下,其缝隙达到即使是刀尖也插不进去的程度。

  星河湾将传统图案样式的提取与审美再造,对房子的建造如同在创作艺术品,也表达了对美好生活的寄托。

  同时,一线品牌的家居、卫浴的全面奢装运用,用世界建筑审美眼光,营造出现代摩登、低调静谧又奢华的美学空间。

  这样的超级大平层产品无论从空间设计还是装修工艺等,在目前的太原豪宅市场中,没有对手可与之相抗衡。也是因为星河湾十余年致力于在太原市场打造这样的极致生活空间,同时又不断兑现其承诺,使星河湾在太原财富圈层中有了良好的口碑,通过老带新成交的业主不在少数,是太原楼市中独特的存在。

  园林不仅仅是居住的配套,更是现代居所的灵魂所在。它帮助人们远离城市的喧嚣,找回对山水、对自然的眷恋。

  星河湾的匠心也体现在园林施工与养护工艺中。将中式典雅的艺术元素融入到园林设计风格中,借助水、木、石、坡的完美搭配,幻化出色彩丰富的春夏秋冬,形成山水之上的意境之美,为业主打造把家安在公园里的闲适生活。

  与其说高端华宅为城市财富人群提供了一个更加舒适的生活居所,不如说是提供了另一种生活方式。当城市注定更新,多数建筑或可被超越,沉淀于圈层里的生活价值精髓将在时间的流逝中恒久弥新,或许,这才是一座高端豪宅的真正意义。

  星河湾整合了诸如SPC超跑俱乐部、星河湾生活学院、星河湾大会、李云迪生活家空间、大师公开课等等各类高端资源,为太原塔尖人群打造更加便利的综合社交圈,也在一定程度上改变着这些高净值人群的生活方式。

  在星河湾的业主中,有金融、商业、各类实业的高管、各领域精英人士,old money、new money齐聚,带来的是更高的视野以及更多的发展机遇。同时,星河湾酒店也为业主提供了社交场。作为国内最高规格与标准的白金五星级标准酒店之一,室内泳池、桑拿、英式桌球、网球场、健身房等一应俱全,为业主提供超高标准的服务。